上周末北京樓市頻現日光盤 平價走量屬開發商策略
新京報訊 (記者陳禹銘)3月16日，萬科橙項目以毛坯房2.1萬元/平米入市，比之前的精裝房價格低瞭5000元/平米，吸引瞭數千購房者搶購。這引發瞭諸多看空市場的推測。而僅僅一周之後，上周末北京多個樓盤入市即告售罄，樓市熱度依舊不減。
北京樓市熱度不減
盡管此前由於萬科橙項目的平價入市為市場帶來瞭部分觀望情緒，但是在剛剛過去的這一周裡，北京共有6盤入市，其中四個成為瞭"日光盤"。
3月22日，亞奧·金茂悅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)四期開盤，共推出80套房源，卻吸引瞭多達400餘人的客戶。開盤之後短短一小時，全部房源即已售罄。
而位於通州區新華大街的精裝住宅項目富力金禧花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也於同日推出最後一棟樓共243套房源，其均價在2.8萬元/平米左右，短短幾個小時該項目全部房源即告售罄。
而在3月23日，位於亦莊馬駒橋附近的珠江四季悅城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)小量加推一棟樓，並主動調整預期，以2.3萬元左右的價格平價入市，也同樣得到瞭市場的支持。1個小時時間內，已經有80餘套房源售出。
此外，房山長陽主打剛需小戶型的首創新悅都也於23日開盤。開盤價格較一期1.75萬元/平米的均價也有一定的漲幅，成交價在2.2萬元/平米。開盤不足6小時，近600套房源全部售罄。
"平價走量屬開發商策略"
而針對此前萬科橙引發的樓市唱空論調，中原地產市場研究部總監張大偉認為，房價增幅放緩的原因在於房企對於下半房貸屏東新埤房貸年市場預期的不確定，並不能簡單地說是樓市出現瞭拐點。
他認為，如果下半年自住房供應量增加、並且信貸繼續收緊，市場預期可能變得悲觀，所以很多房企選擇在上半年加緊銷售。但同時張大偉也表示，目前的市場情況對於開發商來說還是較為平穩的，市場正處於一個博弈的狀態，平價走量是開發商采取的策略之一。
北京市房地產協會秘書長陳志認為，目前的房地產市場需求仍然正常，不存在拐點、降溫之說。
(新京報)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/07502659277.shtml
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