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南海商住地供應 斷檔超4個月
南都訊 記者路漫漫 一邊是住宅成交大熱量價領跑佛山，另一邊則是土地市場冷冷清清。記者從南海區國土局獲悉，從今年3月初截至7月16日，南海區無一宗商住用地推出，土地供應"斷檔"超過4個月。
僅有工業用地掛牌出讓各家銀行信貸房貸利率比較表利率多少免費諮詢試算汽車貸款
盡管今年二季度以來佛山的土地市場成交並不算活躍，但是順德、禪城、三水和高明均有地塊供應並成交。而南海區的商住用地供應卻出現瞭長達逾4個月的"斷檔"期。
記者查閱今年以來南海區的土地出讓和成交紀錄發現，從3月7日一宗位於九江鎮規模不到2萬平方米的商住用地成交後，截止到7月16日，國土局一直都沒有推出過新的商住地塊。目前在掛牌出讓的僅有分別位於大瀝、桂城和三山新城的工業用地。
盡管上半年是土地市場的傳統淡季，但記者翻閱去年同期南海區土地成交可以看到，去年同期南海區成交瞭7宗商住用地，合計占地面積超過瞭36萬平方米，總成交金額超過25億元。其中，位於裡水鎮的兩宗土地，規模和成交金額都比較矚目。
成交熱後，開發商變謹慎
"住宅成交反映瞭消費者的觀望態度，土地市場反映開發商在謹慎觀望。"有業內人士分析認為，土地市場的推出情況，與開發商的態度有直接關系，幾個月不推地，很 大程度在於開發商對於拿地進取心不足。"尤其是南海區西部鎮街的住宅成交並不樂觀，而成交暢旺的中心區土地成本已經較高。"
據記者 瞭解，今年上半年，南海區東部三鎮街占據總成交近八成，而中部的獅山、西部的九江、西樵和丹灶僅占全區的20%出頭，呈現成交東熱西冷的態勢。這一成交量 也折射出不少開發商對於西部鎮街的土地並不"感冒"。此外，桂城、大瀝和裡水等東部三鎮雖然成交暢旺，但是土地成本已經水漲船高。桂城最高樓面地價已突破 9字頭，大瀝也已超過7字頭。
在近期黃金樓市舉辦的住宅論壇上，廣東省房協理事趙卓文就指出，目前高價地"保本"困難，現在開發商已不再熱衷於搶地王。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/08184301210.shtml
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