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內容來自sina新聞
煙臺金九房價有漲有跌 多傢樓盤推出特價房
膠東在線網9月6日訊(記者 王向榮)在房地產銷售的金九季，煙臺30多傢樓盤將開盤加推。在眾多房源集中入市的情況下，市場競爭激烈，房價上漲空間並不大。一些樓盤甚至推出特價房、團購房，有的樓盤打到85折，購房者有淘到特價房的機會。
據中國指數研究院發佈的8月份百城住宅價格指數，煙臺8月份新建住宅平均價為6567元/平方米，環比上漲瞭0.55%。煙臺六區的成交均價雖 然各有不同，低於6000元的區域有牟平區，住宅成交均價也在5000元以上。金九季煙臺有芝罘區的天賜椿城、牟平區的融科邇海等多傢樓盤推出團購月活 動，4字頭的特價房源閃亮入市。
早在8月份，融科邇海就推出瞭一百多套的特價房，4350元/平的起價贏得瞭相當多的購房者購買。進入金九季，融科邇海的特價房戰略依然實行，推出限量 一口價房源，4400元/平米，在期限內購房還有機會贏奔馳。芝罘區的天賜椿城在9月推出團購活動，起價4980元/平，限時團購95折。一個位於芝罘 區、面向剛需的樓盤，價格降到4字頭，十分有吸引力。零首付、打折在金九季歷來是開發商慣用的手段，今年開發商打折的力度稍小，一般是98折、96折，開 發區的臨海君天下推出三人組團買大戶型打85折、小戶型9折的促銷活動，力度已是很大瞭。高新區的三興禦海城則實行均價直降的策略，二中學區房均價下降 2%，這一噱頭也相當給力。
房價有降也有漲，也有的開發商明確表示金九銀十沒有優惠，有的還順勢漲價。芝罘市區一樓盤負責人表示，因為區域地塊價值顯著，金九期間項目將漲 價150元/平。據瞭解，這樣的項目也不在少數。雖然經過瞭大半年的去化，但市場上等待出手的購房者仍然數量可觀，尤其是剛需盤大多銷售良好，開發商也深 信漲價不會對銷售造成影響。
也有業內人士認為，監測機構的分析數據並不能完全代表市場情況，比如高端住宅和剛需住宅一平均，成交均價肯定往上升，一段時間內剛需住宅賣得 多，成交均價又會往下走。實際上，從年初到現在，煙臺房價的實際漲幅在200元/平多。煙臺金石房地產顧問有限公司總經理陳哲認為，受市場調控影響，房地 產市場傳統的淡旺季被打破，7、8月份煙臺市場不論是成交量還是價格，都是月月攀升。這主要還是得益於7、8月份國傢層面對房地產市場的利好言論。"金九 銀十"到來，煙臺的推盤量會加大，市場競爭壓力大，價格上漲空間不大。
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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-07/07052407086.shtml
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