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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
1月海外融資增兩成
房企把握融資窗口期
在傳統融資渠道受限、資金面收緊的背景下，新年伊始，房企再度掀起海外融資潮。據北京中原地產市場研究部統計，今年以來，已有近20傢房企紮堆宣佈不同規模的海外融資計劃，合計總融資額逾500億元。
業內人士表示，去年拿地太多，或許在一定程度上透支瞭房企的資金能力。房企必然需要考慮到未來運作資金可能出現緊張的狀況，這是房企改道海外融 資的最主要因素。即便上市房企去年業績搶眼，但是在大手筆拿地後手頭難免緊張。在銀根緊縮的背景下，房企正在致力於打通多元化融資渠道，合理調整不同融資 渠道之間的配比。
業內人士稱，房企去年頻繁拿地致使資金緊張，在高庫存下，今年房企將面臨去化和融資成本增加的雙重考驗，因而上市房企融資欲望顯得比以往更加強烈。
對於今年初房企的大規模融資潮，北京中原地產首席分析師張大偉表示，一方面由於國內資金面趨緊，海外融資成本仍然相對較低；另一方面隨著美國逐漸退出量化寬松政策(QE)，房企的海外融資難度將大幅上升，許多房企試圖抓住這一時間窗口大舉吸收資金。
20傢房企海外融資超500億 拿地或透支資金狀況
綠地香港控股有限公司1月23日宣佈發行於2018年到期的15億元人民幣債券，年息為5.5%。1月23日，大連萬達商業地產股份有限公司通過其境外子公司在海外成功發行6億美元10年期美元債券。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-01/09243906613.shtml
拿地或透支資金狀況
專傢指出，急於赴海外融資的房企大都在前一階段土地市場上有搶眼表現。
北京中原地產統計數據顯示，2013年全國主要的40個城市土地成交額高達14707億元，較2012年同期的10674億元上漲45%。 2013年深圳公開出讓土地面積為157.51萬平方米，成交金額為467.25億元，較2012年的114.83億元增長306.9%，創下歷史最高水 平。
雖然房企的銷售業績紛紛創出新高，但十大標桿房企2013年的拿地銷售比仍達到瞭36%，而2011年和2012年十大標桿房企的拿地銷售比分別隻有21%和23%。
內容來自sina新聞
此外，富力地產 、中駿置業、方興地產、奧園地產、合景泰富、龍湖地產等企業也在今年先後公佈不同規模的海外融資計劃。
房企這種紮堆海外融資的情形並非首次出現。據統計，2013年中國知名房企海外融資額逾552億美元，比2012年上漲120%。
據相關數據顯示，去年38傢房企海外融資額達1340億元，同比增長123%，而今年的勢頭有增無減。2013年一季度，僅1月就有17傢國內房企集體出擊境外資本市場，發債規模達到432億元，照此估算，今年1月上市房企海外圈錢規模同比增幅近兩成。
業內人士預計，對滿州鄉農地貸款率利最低銀行比較房地產行業來說，美國退出QE或將導致房企的融資成本和匯率風險上升，而且對於國內房地產市場來說，很可能也會有熱錢流出中國市場、投資者拋售物業的情形出現。
幾天前，綠城中國公佈，公司建議透過發行人進行一項美元次級永久資本證券的國際發售。1月17日，包括華南高雄大樹農地貸款城控股有限公司、禹洲地產股份有限公 司及花樣年控股集團有限公司等在內的多傢房企宣佈海外融資計劃；1月16日，九龍倉宣佈擬發行4億美元優先票據，其中75%票據將分配給亞太區投資者，其 餘分配給中東或歐洲投資者；1月15日，世茂房地產控股有限公司公告稱，將發行本金總額6億美元的票據。
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